Estimation théorique
Avenue Paul Bourret,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Bourret,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 334 | AV DE GRANS | 3 | 60 | 202 | 301000€ | 5017€ |
2022-12-20 | 298 | AV DE GRANS | 4 | 73 | 160 | 383000€ | 5247€ |
2021-03-31 | 43 | LA BORIE | 3 | 76 | 451 | 355000€ | 4671€ |
2019-08-06 | 470 | BD DANTON | 4 | 118 | 546 | 405000€ | 3432€ |
2019-07-12 | 9048 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 6 | 150 | 1037 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-22 | 2 | LA BORIE | 5 | 100 | 456 | 441300€ | 4413€ |
2021-07-15 | 161 | RUE DU CIVADOUN | 4 | 88 | 461 | 336000€ | 3818€ |
2019-07-23 | 99 | RUE DU CLAPAREDO | 4 | 88 | 452 | 328000€ | 3727€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DU CAPITAINE GUIBERT | 4 | 179 | 412 | 500000€ | 2793€ |
2021-04-20 | 230 | LA BORIE | 4 | 90 | 259 | 167400€ | 1860€ |
2019-10-24 | 55 | RUE DU CIVADOUN | 3 | 77 | 59 | 306350€ | 3979€ |
2022-06-21 | 55 | RUE DU CIVADOUN | 3 | 77 | 59 | 385900€ | 5012€ |
2022-03-16 | 9242 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 3 | 100 | 501 | 368500€ | 3685€ |
2023-03-09 | 45 | IMP DU LINDAU | 2 | 56 | 315 | 254400€ | 4543€ |
2020-02-26 | 470 | BD DANTON | 6 | 135 | 331 | 338000€ | 2504€ |
2023-02-01 | 45 | IMP DU LINDAU | 3 | 61 | 229 | 225000€ | 3689€ |
2022-06-27 | 9026 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 2 | 36 | 545 | 270000€ | 7500€ |
2022-10-05 | 177 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 325 | 300000€ | 2500€ |
2023-02-17 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 85 | 109 | 337350€ | 3969€ |
2022-09-12 | 20 | CHE DE LA GABELLE | 5 | 114 | 402 | 456900€ | 4008€ |
2020-07-10 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 117 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-08 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 117 | 329000€ | 3917€ |
2022-08-12 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 95 | 322080€ | 4077€ |
2022-11-28 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 99 | 305000€ | 3861€ |
2021-10-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 92 | 314000€ | 3975€ |
2019-12-16 | 208 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 220 | 320000€ | 3299€ |
2022-07-11 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 100 | 304000€ | 3848€ |
2022-03-06 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 122 | 316700€ | 4009€ |
2021-05-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 124 | 291700€ | 3692€ |
2022-11-03 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 124 | 325700€ | 4123€ |
2019-12-16 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 115 | 244000€ | 3089€ |
2022-09-29 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 115 | 311160€ | 3939€ |
2022-12-08 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 104 | 303150€ | 3837€ |
2023-04-28 | 330 | RTE DE GRANS | 4 | 85 | 304 | 381100€ | 4484€ |
2019-07-30 | 9021 | RTE DE GRANS | 4 | 132 | 762 | 140000€ | 1061€ |
2022-02-22 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 83 | 118 | 282000€ | 3398€ |
2022-06-14 | 330 | RTE DE GRANS | 4 | 85 | 266 | 290000€ | 3412€ |
2023-01-20 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 129 | 349950€ | 4166€ |
2019-07-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 136 | 257500€ | 3219€ |
2021-07-30 | 100 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 100 | 818 | 501000€ | 5010€ |
2022-04-26 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 159 | 200875€ | 3348€ |
2022-05-16 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 80 | 196000€ | 3267€ |
2020-05-26 | 241 | RUE DU CLAPAREDO | 4 | 96 | 588 | 341650€ | 3559€ |
2022-06-30 | 296 | BD DANTON | 3 | 87 | 76 | 298000€ | 3425€ |
2020-03-03 | 9354 | RUE LEOPOLD LAUGIER | 4 | 99 | 363 | 377500€ | 3813€ |
2021-11-15 | 163 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 78 | 236 | 322000€ | 4128€ |
2022-03-14 | 49 | VOIE AURELIENNE | 4 | 99 | 478 | 424800€ | 4291€ |
2021-09-24 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 75 | 205000€ | 3417€ |
2019-07-10 | 9353 | RUE LEOPOLD LAUGIER | 6 | 160 | 397 | 423000€ | 2644€ |
2021-01-25 | 447 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 110 | 472000€ | 5244€ |
2022-08-11 | 386 | RTE DE GRANS | 4 | 66 | 625 | 340000€ | 5152€ |
2020-01-07 | 36 | RUE JEAN MARINI | 5 | 130 | 256 | 475000€ | 3654€ |
2020-08-19 | 43 | IMP DU CAGNAR | 4 | 89 | 523 | 308030€ | 3461€ |
2021-06-23 | 9232 | LE QUINTIN | 5 | 135 | 1306 | 156560€ | 1160€ |
2021-07-26 | 9330 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 4 | 90 | 422 | 424000€ | 4711€ |
2020-06-05 | 357 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 118 | 170 | 470000€ | 3983€ |
2023-05-30 | 255 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 192 | 550 | 759800€ | 3957€ |
2019-12-30 | 466 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 260 | 760000€ | 4606€ |
2019-06-12 | 10 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 88 | 540 | 250000€ | 2841€ |
2022-11-21 | 10 | RUE LEOPOLD LAUGIER | 4 | 88 | 540 | 465000€ | 5284€ |
2022-05-20 | 182 | BD DANTON | 3 | 66 | 85 | 207000€ | 3136€ |
2020-03-04 | 89 | RUE DESIRE ALLEMAND | 5 | 118 | 500 | 494820€ | 4193€ |
2022-05-20 | 160 | BD DANTON | 4 | 80 | 160 | 285000€ | 3563€ |
2020-06-16 | 20 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 86 | 470 | 288130€ | 3350€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DU QUINTIN | 5 | 103 | 705 | 535200€ | 5196€ |
2019-11-12 | 9348 | RUE DU REMOULAIRE | 4 | 90 | 346 | 288000€ | 3200€ |
2021-09-08 | 9426 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 188 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-27 | 13 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 183 | 237235€ | 2727€ |
2019-12-27 | 9001 | BD DU ROI RENE | 4 | 66 | 587 | 253000€ | 3833€ |
2020-06-16 | 303 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 160 | 290000€ | 3222€ |
2019-06-13 | 140 | RUE DESIRE ALLEMAND | 4 | 82 | 435 | 265000€ | 3232€ |
2021-09-08 | 106 | BD DANTON | 3 | 65 | 75 | 215000€ | 3308€ |
2022-06-03 | 22 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 161 | 308780€ | 3469€ |
2020-05-14 | 97 | AV EMILE ZOLA | 6 | 120 | 169 | 486920€ | 4058€ |
2020-08-07 | 94 | BD DANTON | 8 | 162 | 361 | 362000€ | 2235€ |
2020-10-16 | 85 | AV EMILE ZOLA | 3 | 62 | 75 | 100000€ | 1613€ |
2021-05-11 | 85 | AV EMILE ZOLA | 3 | 62 | 75 | 135000€ | 2177€ |
2022-07-25 | 46 | RUE HENRI EISSERIS | 6 | 150 | 139 | 514950€ | 3433€ |
2022-01-24 | 83 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 105 | 195000€ | 3250€ |
2020-05-07 | 501 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 200 | 340000€ | 4857€ |
2019-06-05 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 156 | 238000€ | 2736€ |
2020-01-08 | 44 | ALL DES PENSEES | 4 | 76 | 149 | 260200€ | 3424€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR GROS | 4 | 58 | 285 | 375000€ | 6466€ |
2020-12-02 | 29 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 155 | 295146€ | 3316€ |
2022-04-22 | 26 | ALL DES PENSEES | 3 | 65 | 83 | 280000€ | 4308€ |
2020-02-13 | 30 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 150 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-28 | 543 | RTE DE GRANS | 2 | 55 | 251 | 80000€ | 1455€ |
2019-07-10 | 69 | ALL DES PENSEES | 4 | 77 | 146 | 265000€ | 3442€ |
2022-01-20 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 360000€ | 7347€ |
2022-12-14 | 105 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 170 | 411400€ | 8396€ |
2021-12-10 | 57 | ALL DES PENSEES | 4 | 76 | 146 | 283000€ | 3724€ |
2021-07-13 | 3 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 164 | 195750€ | 2250€ |
2019-09-02 | 2 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 160 | 190000€ | 2184€ |
2021-12-30 | 9240 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 510 | 655990€ | 5704€ |
2020-10-13 | 167 | IMP DES PRAIRIES DE LA DIME | 4 | 123 | 740 | 413700€ | 3363€ |
2023-04-14 | 9232 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 93 | 1160 | 468300€ | 5035€ |
2020-03-02 | 26 | BD DANTON | 4 | 60 | 162 | 290000€ | 4833€ |
2022-03-02 | 26 | BD DANTON | 4 | 60 | 162 | 396450€ | 6608€ |
2019-09-26 | 170 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 165 | 245000€ | 3063€ |
2020-01-15 | 27 | RUE VICTOR ESPERANDIEU | 4 | 80 | 275 | 318000€ | 3975€ |
2021-09-16 | 512 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 123 | 255000€ | 2550€ |
2021-01-07 | 182 | RUE AUGUSTE GIRARD | 4 | 100 | 160 | 273750€ | 2738€ |
2020-02-14 | 257 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 247 | 350000€ | 3571€ |
2021-07-28 | 83 | RUE REYNAUD D URSULE | 5 | 128 | 349 | 355000€ | 2773€ |
2019-09-27 | 453 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 86 | 373 | 310000€ | 3605€ |
2021-10-25 | 61 | BD JEAN JAURES | 8 | 250 | 233 | 760500€ | 3042€ |
2020-03-13 | 35 | RUE FLAVINIA | 4 | 86 | 322 | 297700€ | 3462€ |
2021-10-14 | 426 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 185 | 444000€ | 4229€ |
2023-01-05 | 108 | RUE TREZ CASTEL | 3 | 68 | 15 | 160000€ | 2353€ |
2019-12-12 | 9015 | ALL DE CRAPONNE | 1 | 80 | 96 | 254000€ | 3175€ |
2022-09-28 | 196 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 205 | 444550€ | 3705€ |
2023-03-01 | 236 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 110 | 169000€ | 2641€ |
2021-12-30 | 242 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 145 | 360000€ | 3789€ |
2023-04-28 | 248 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 150 | 381360€ | 4014€ |
2021-07-09 | 30 | RUE GUSTAVE GAUBERT | 3 | 146 | 90 | 429485€ | 2942€ |
2019-09-24 | 52 | RUE REYNAUD D URSULE | 1 | 35 | 22 | 88000€ | 2514€ |
2019-07-10 | 134 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 84 | 231770€ | 2126€ |
2021-02-24 | 134 | AV PASTEUR | 3 | 110 | 64 | 284000€ | 2582€ |
2022-09-09 | 252 | AV PASTEUR | 6 | 135 | 285 | 590750€ | 4376€ |
2022-01-24 | 262 | AV PASTEUR | 3 | 56 | 165 | 359200€ | 6414€ |
2021-08-09 | 268 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 210 | 372470€ | 4542€ |
2022-03-29 | 32 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 64 | 55 | 243900€ | 3811€ |
2019-07-18 | 306 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 76 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-22 | 109 | RUE TREZ CASTEL | 4 | 60 | 142 | 289650€ | 4828€ |
2021-07-23 | 280 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-05 | 36 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 82 | 50 | 200000€ | 2439€ |
2019-06-14 | 41 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 100 | 185 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-01 | 139 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 1090 | 855000€ | 5897€ |
2020-11-13 | 318 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 275 | 168000€ | 2847€ |
2019-09-26 | 25 | RUE MONTAGARD | 2 | 50 | 130 | 269000€ | 5380€ |
2020-07-30 | 26 | IMP GOUNOD | 2 | 40 | 65 | 220000€ | 5500€ |
2022-02-25 | 191 | AV MICHELET | 5 | 80 | 170 | 376300€ | 4704€ |
2023-05-12 | 5 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 80 | 155 | 364390€ | 4555€ |
2020-04-03 | 290 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 33 | 156550€ | 2446€ |
2019-08-30 | 37 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1005 | 315000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 36 | RUE MONTAGARD | 4 | 60 | 125 | 235000€ | 3917€ |
2022-02-01 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 38 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-04 | 124 | AV MICHELET | 2 | 35 | 77 | 105000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 78 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 90 | 143 | 511800€ | 5687€ |
2019-10-01 | 19 | RUE FOUR TREZCASTEL | 2 | 32 | 32 | 140000€ | 4375€ |
2021-02-02 | 82 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 122 | 943 | 560000€ | 4590€ |
2023-04-07 | 58 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 118 | 150 | 463000€ | 3924€ |
2019-11-15 | 55 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 77 | 301 | 255000€ | 3312€ |
2020-03-25 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 8 | RUE FOUR TREZCASTEL | 3 | 90 | 118 | 305000€ | 3389€ |
2019-05-07 | 248 | ALL DE CRAPONNE | 5 | 186 | 105 | 220000€ | 1183€ |
2020-12-30 | 124 | AV MICHELET | 3 | 54 | 31 | 160000€ | 2963€ |
2020-10-06 | 30 | RUE PIERRE OLIVIER | 3 | 70 | 155 | 276050€ | 3944€ |
2021-10-13 | 30 | RUE PIERRE OLIVIER | 3 | 70 | 155 | 290500€ | 4150€ |
2022-12-13 | 38 | RUE L'ANCIENNE TOUR DES JUIFS | 2 | 46 | 0 | 130000€ | 2826€ |